나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55361 [1] 경기도 화성시 봉담읍 상리 OOO 전 경매

경기도 화성시 봉담읍 상리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55361(수원지방법원 경매11계). 감정가 178,092,000원, 최저가 42,758,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 55361 [1]
소재지	경기도 화성시 봉담읍 상리 OOO
용도	전
매각기일	2026.06.23
관할법원	수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 자연녹지지역, 도시지역, (접함)공익용산지

면적

토지면적	873㎡ (264.08평)

금액

감정가	178,092,000원
최저가	42,758,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	4,275,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.02	178,092,000원	유찰
2차	2026.03.13	124,664,000원	유찰
3차	2026.04.14	87,264,000원	유찰
4차	2026.05.19	61,084,000원	유찰
5차	2026.06.23	42,758,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동이

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 소재 ""상리저수지"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인근 토지대비 평탄한 부정형 토지로서, 현황 ""전""으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:23.09.05.~25.09.04.)임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 자생하는 수목 등(쥐똥나무, 조팝나무 등 수주)이 소재하나, 토지와 일체로 거래되는 특성상 이에 구애됨이 없이 토지에 포함하여 감정평가하였음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 2. 지적도상 맹지임