나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54437 [1] 경기도 화성시 장안면 금의리 OOOOO 근린시설 경매

경기도 화성시 장안면 OOOOOOOOOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54437(수원지방법원 경매11계). 감정가 652,611,000원, 최저가 223,844,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 54437 [1]
소재지	경기도 화성시 장안면 금의리 OOOOO
도로명주소	경기도 화성시 장안면 OOOOOOOOOO OO
용도	근린시설
매각기일	2026.05.19
관할법원	수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 생산관리지역, (저촉)성장관리계획구역

면적

토지면적	996㎡ (301.29평)
건물면적	184㎡ (55.66평)

금액

감정가	652,611,000원
최저가	223,844,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	22,384,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.02	652,611,000원	유찰
2차	2026.03.13	456,827,000원	유찰
3차	2026.04.14	319,778,000원	유찰
4차	2026.05.19	223,844,000원	매각
4차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.02	-	납부<br />(2026.07.02)
4차	2026.08.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 알이엠프로퍼티 · 평가일 2025.02.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 장안면 금의리 소재 ""금의1리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 또는 인근에 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 1) 기호1: 대체로 부정형인 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
2) 기호2: 대체로 사다리형인 토지로서, 답으로 이용중임.
3) 기호3: 대체로 부정형인 토지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 1) 기호1: 북측으로 세로(가)(기호 3)에 접함.
2) 기호2: 맹지임.
3) 기호3: 북측의 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 각 필지 공히 생산관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 1) 기호4
일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서(사용승인일: 2023.11.13.),
외벽: 판넬마감
내벽: 판넬마감
창호: 하이새시 창호임.

2) 기호5
일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서(사용승인일: 2023.11.13.),
외벽: 판넬마감
내벽: 판넬마감
창호: 하이새시 창호임.
이용상태: 1) 기호4: 일반건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)로 이용중임.
2) 기호5: 일반건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)로 이용중임.
설비내역: -
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상임.
2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동 유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

물건 비고

일괄매각