나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55332 [1] 경기도 화성시 팔탄면 율암리 산56-42 임야 경매
경기도 화성시 팔탄면 율암리 산56-42 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55332(수원지방법원 경매11계). 감정가 52,669,500원, 최저가 8,850,000원. 매각기일은 2026-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 팔탄면 율암리 소재 ""율암2리 마을회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택, 중소규모의 공장 및 창고 등이 산재되어 있는 순수야산지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 소재함.
형태 및 이용상태
<기호 1 토지>
부정형의 토지로서 현황 '자연림' 및 남측 하단부 '묘지'로 이용중임.
인접 도로상태
<기호 1 토지>
본건 지적상 맹지 상태로서 인접토지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
<기호 1 토지>
농림지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-11)(서해안선)<도로법>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
본건 임지상에 소유자 미상의 제시외 분묘 3기 소재하나, 본건 토지만의 평가로서 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상 평가하되, 해당 분묘로 인하여 분묘기지권 성립 여부 등 토지 소유권 행사에 제한받는 경우의 가액를 ‘토지평가명세표’상 비고란에 병기하였으니 업무진행시 참고 바랍니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임.
2)본건 토지 등의 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 지적도면 등을 기준으로 주위 지형, 지물, 인근토지 이용상황 등을 감안하여 외관상으로 관측하였는 바, 필요시 그 정확한 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 별도의 지적 현황 측량 등을 요합니다.
물건 비고
1. 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 2. 본건 지상에 소유자 미상의 분묘 3기가 소재하며, 분묘기지권 성립여부는 불분명함 3. 맹지임
