나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1019 [1] 경기도 화성시 영천동 OOOOO OOO 근린주택 경매
경기도 화성시 OOOOOOOO OOOOO OOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1019(수원지방법원 경매11계). 감정가 1,325,526,400원, 최저가 927,868,000원. 매각기일은 2026-03-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 중동 소재 '동탄TG' 남서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트단지, 개발예정지구, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 인접도로 대비 등고ㆍ평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 12미터 내외 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로2류(폭 8m~10m) (2014-10-01)(소(국)2-28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
제시목록 외의 물건
후면, '지적개황도' 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지층/지상3층 건물로서
외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,
내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트, 석재타일 및 벽지도배 마감 등,
창 호 : 하이새시 창호 등 임.
이용상태
본건은 주상용 건물로서,
지층 : 근린생활시설 1개호 및 계단실 등,
1층 : 근린생활시설 1개호 및 계단실 등,
2층 ~ 3층 : 공히 다가구주택으로 이용 중이며,
- 제시외물건 : 일부 호수(통칭201호, 통칭301호)의 다락으로 이용 중임.
*후첨 '건물개황도 및 내부구조도' 참조.
설비내역
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스보일러를 통한 개별난방설비, 화재탐지 및 스프링쿨러 등이 되어있음.
