나이스옥션 법원경매 수원 2025타경934 [1] 경기도 화성시 오산동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 화성시 OOOOOO OOOOOO OOOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경934(수원지방법원 경매11계). 감정가 1,070,000,000원, 최저가 367,010,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 934 [1]
소재지경기도 화성시 오산동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOOOOO OOOOOO OOOOOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명우평라비엔파크
매각기일2026.04.14
관할법원수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한성장관리권역, 중심상업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 택지개발지구, 지구단위계획구역, (접함)문화공원, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 도시지역
경기도 화성시 오산동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.70㎡ (2.63평)
건물면적47.71㎡ (14.43평)

금액

감정가1,070,000,000원
최저가367,010,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금36,701,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 1,070,000,000원 유찰
2차 2026.02.02 749,000,000원 유찰
3차 2026.03.13 524,300,000원 유찰
4차 2026.04.14 367,010,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.03.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 오산동 소재 '동탄역' 남서측 인근에 위차하며 부근은 중소규모의 아파트단지 및 상가 등이 혼재된 지역으로서, 상업지역 중심과의 접근성, 교통시설과의 편의성 등을 고려할 때 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제1층 제116호로서,
외벽: 복합판넬 및 강화유리, 화강석붙임 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감.
창호: 하이샷시 창호임.
이용상태
'제2종근린생활시설(일반음식점)'로 이용중임(후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조.)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 ""업무시설(오피스텔 및 제1,2종근린생활시설)-[우평라비엔파크]"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하고 있어 제반 도로상태는 무난한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 다. 공법상 제한사항' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.