나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54450 [1] 경기도 수원시 권선구 세류동 1114-10 4층401호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해민감정 · 평가일 2025.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""남수원초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2020.07.17)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

본건은 공부상 '다세대주택'으로 등재되어있음.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로 '다세대주택 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 약6m내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 두근호)로부터 2026.4.6.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨