나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54071 [1] 경기도 수원시 팔달구 우만동 98 선경아파트 103동 OOOOOOOO 아파트 경매
경기도 수원시 팔달구 중부대로223번길 27, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54071(수원지방법원 경매11계). 감정가 453,000,000원, 최저가 317,100,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 54071 [1]
소재지
경기도 수원시 팔달구 우만동 98 선경아파트 103동 OOOOOOOO
도로명주소
경기도 수원시 팔달구 중부대로223번길 27, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 ""매화초등학교"" 북측 인근에 위치하는 공동주택(
아파트) 제103동 제11층 제1106호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근
린생활시설, 공공시설, 공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편익시
설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은
보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 지하1층/지상18층 건물 내 제11층 제1106호로서,
(사용승인일 : 1995.10.30)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
현황 공동주택(아파트)으로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비,
주차장시설 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등
아파트단지 내외로 도로 개설되어 있으며, 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 우만동 98
도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~1
0m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원매
화초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통
정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호(2) 우만동 105
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원매화초등학교(수원
교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 또는 이해관계인의 부재,
폐문, 시건장치 등으로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및
탐문조사 등에 의해 표준적인 이용상황을 기준으로 작성되었으므로, 실제와 다소 상이할 수
있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.
2) 본건은 집합건축물대장상 현황도면과 외부표시에 의한 점유부분이 대칭가능성이 있는 바
낙찰시 유의하시기 바람.
