나이스옥션 법원경매 수원 2025타경51126 [1] 경기도 화성시 장안면 독정리 OOOOO 도로 경매

경기도 화성시 장안면 독정리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51126(수원지방법원 경매10계). 감정가 163,718,000원, 최저가 163,718,000원. 매각기일은 2025-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51126 [1]
소재지	경기도 화성시 장안면 독정리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2025.11.11
관할법원	수원지방법원 경매10계 ((031)210-1279)
이용제한	비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	751㎡ (227.18평)

금액

감정가	163,718,000원
최저가	163,718,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	16,371,800원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.11	163,718,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 호담

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 장안면 수촌리 소재""수촌교""남측 근거리에 위치하며, 주위는 임야,
농지, 단독주택, 소규모공장 등이 혼재해 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진출입이 가느하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운
행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 완만한 경사지대 내 부정형의 토지로서 지목 및 현황""도로로 이용 중임
인접 도로상태: 본건이 노폭 약 8m 내외의 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전
제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발 140m이하 협의업무 위탁(2016.9.9)), 성장관리권역
임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	28건	55%	1,311,323,144원
최근 6개월	42건	59%	1,266,755,094원
최근 12개월	72건	63%	1,380,182,390원