나이스옥션 법원경매 고양 2024타경86917 [1] 경기도 파주시 법원읍 가야리 OOOO 대지 경매

경기도 파주시 법원읍 가야리 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86917(고양지원 경매5계). 감정가 692,307,180원, 최저가 484,615,000원. 매각기일은 2025-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 86917 [1]
소재지	경기도 파주시 법원읍 가야리 OOOO
용도	대지
매각기일	2025.05.27
관할법원	고양지원 경매5계 (031-920-6315)
이용제한	(포함)군사기지 및 군사시설기타, (포함)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, (포함)자연녹지지역, (접함)도로구역, (포함)가축사육제한구역

면적

토지면적	1,231㎡ (372.38평)

금액

감정가	692,307,180원
최저가	484,615,000원 (감정가 대비 69%)
입찰보증금	48,461,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.22	692,307,180원	유찰
2차	2025.05.27	484,615,000원	매각준비
2차	2025.06.03	-	매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 경기도 파주시 법원읍 가야리 소재 "법원여자중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는
단독주택 및 다세대주택, 아파트, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경
은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중
교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1,3): 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1,3): 본건 서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,3)공히,
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사
기지 및 군사시설기타(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역
:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건: 건물감정평가요항표 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 슬라브지붕(기존부분) 및 경량철골조 판넬지붕(증축부분) 단층건으로서,
(사용승인일: 1990.09.22(기존부분) 2015.11.11(증축부분))
외벽: 적벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 및 타일붙임 마감 등
창호: 알루미늄 및 하이샷시 창호임.
이용상태: 근린생활시설임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨, "지적 및 건물개황도" 참고 바람.
공부와의 차이: 기호(2)건물은 2015.11.11일자로 증축되었으며, 공부상 구조는 경량철골조 판넬지붕으로
등재되어 있으나, 현황 기존부분의 구조는 철근콘크리트조 슬라브지붕이며, 증축부분의
구조가 경량철골조 판넬지붕으로서 기존부분은 현황과 일치하는 철근콘크리트조 슬라브
지붕을 기준으로 평가하였음..
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	65%	1,329,708,841원
최근 6개월	21건	64%	1,172,990,950원
최근 12개월	44건	63%	1,117,275,453원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 1. 지상에 소재한 소유자 미상의 컨테이너(2동)는 철거 및 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외