나이스옥션 법원경매 수원 2025타경953 [1] 경기도 용인시 처인구 남동 423-1 소노펠리체 101동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 용인시 처인구 신기로 26-4, 소노펠리체 101동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경953(수원지방법원 경매10계). 감정가 175,000,000원, 최저가 85,750,000원. 매각기일은 2026-04-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 953 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 남동 423-1 소노펠리체 101동 OOOOOO
도로명주소	경기도 용인시 처인구 신기로 26-4, 소노펠리체 101동 OOOOOO
용도	다세대주택
건물명	소노펠리체
매각기일	2026.04.29
관할법원	수원지방법원 경매10계 ((031)210-1279)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, (접함)성장관리계획구역, 성장관리계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

경기도 용인시 처인구 남동 423-1 소노펠리체 101동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	62.05㎡ (18.77평)
건물면적	52.92㎡ (16.01평)

금액

감정가	175,000,000원
최저가	85,750,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,575,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	175,000,000원	유찰
2차	2026.03.30	122,500,000원	유찰
3차	2026.04.29	85,750,000원	매각
3차	2026.05.06	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.09	-	납부<br />(2026.06.04)
3차	2026.07.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 온주 · 평가일 2025.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 소재 용인 자동차 매매단지 남서측 근거리에 위치하며
주변은 단독주택 및 다세대주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주거지로서의
제반 환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 동측 인근에 위치한 버스정류장까지는 도보 10여분
소요되고 버스로 북측 용인시 중심지까지 약 15여분 소요되는 등 대중교통사정은
보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 303호로서
외벽 : 치장 벽돌마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 단지형 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었으며 본건 3호라인에는
승강기설비가 없음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 등고평탄한 부정형토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형),가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연
보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.