나이스옥션 법원경매 수원 2025타경929 [1] 경기도 용인시 기흥구 신갈동 OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 용인시 기흥구 신갈동 OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경929(수원지방법원 경매9계). 감정가 195,000,000원, 최저가 136,500,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 929 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 신갈동 OOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.12.02
관할법원수원지방법원 경매9계 ((031)210-1269)
이용제한상대보호구역, 성장관리권역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
경기도 용인시 기흥구 신갈동 OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.80㎡ (6.29평)
건물면적41.06㎡ (12.42평)

금액

감정가195,000,000원
최저가136,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,650,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.31 195,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 136,500,000원 매각
2차 2025.12.09 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.20 - 납부<br />(2026.01.19)
2차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대교 · 평가일 2025.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 ""신갈초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 201호로서,

외벽 : 벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어 있음.



토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 다세대주택, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-12-31), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 82% 265,501,470원
최근 6개월 6건 83% 242,850,980원
최근 12개월 7건 83% 241,015,125원