나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1090 [1] 경기도 화성시 장지동 1011 동탄2아이파크 3433동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장지동 소재 ""서연초등학교"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 대단
위 아파트단지 및 단지내상가ㆍ미성숙 주택지대ㆍ각급학교ㆍ기존주택지대 등이 혼재함.

교통상황

본건은 제반 차량의 진출입 자유로운 상태로, 인근 시도ㆍ지방도의 계통 등으로 보아 차량
의 이용편은 대체로 무난한 편이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대
체로 무난한 편임.

건물의 구조

본건은 2019.03.20. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상15층
건내 4층 404호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트마감, 외장석재타일붙임 마감 등
창호 : 시스템창임.

이용상태

본건은 아파트로서 집합건축물대장 도면상 방3, 거실, 주방/식당, 알파룸, 드레스룸, 욕실2,
현관, 발코니, 실외기실, 대피공간 등의 구조임.

설비내역

본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 도시가스공급설비
등 되어 있으며, 지역난방임.

토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 부정형의 인접지와 등고 평탄한 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건이 소재하는 아파트 단지내 도로는 서측으로 왕복4차선의 동탄대로4길기 개설되어 있으
며, 남서측에서 경기동로(지방도82호선)ㆍ남측에서 용구대로(장지I.C) 등과 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m~12m)(일반
도로, 동탄2지구)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접함),
중로3류(폭 12m~15 m)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉
진법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임.
(2) 본건 내부구조는 집합건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였는 바, 입찰시 재확인 바람.