나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54337 [1] 경기도 수원시 영통구 하동 1001 광교 더 포레스트 4006동 7층701호 아파트 경매

경기도 수원시 영통구 광교마을로 156 광교 더 포레스트, 4006동 7층701호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54337(수원지방법원 경매9계). 감정가 972,000,000원, 최저가 972,000,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54337 [1]
소재지경기도 수원시 영통구 하동 1001 광교 더 포레스트 4006동 7층701호
도로명주소경기도 수원시 영통구 광교마을로 156 광교 더 포레스트, 4006동 7층701호
용도아파트
건물명광교 더 포레스트
매각기일2026.05.08
관할법원수원지방법원 경매9계 ((031)210-1269)
이용제한(저촉)비행안전제3구역(전술), 도시교통정비지역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, (접함)유치원, (접함)완충녹지, (접함)자연녹지지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 수원시 영통구 하동 1001 광교 더 포레스트 4006동 7층701호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적167.08㎡ (50.54평)
건물면적120.72㎡ (36.52평)

금액

감정가972,000,000원
최저가972,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금97,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.03 972,000,000원 변경
신건 2026.05.08 972,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태웅 · 평가일 2025.02.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 ""이의초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철골조경사지붕 23층건내 제7층 제701호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트(별첨 내부구조도 참조)로 이용 중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 아프팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(광교리더스유치원), 절대보호구역(광교리더스유치원), 비행안전제3구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구 등임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.