나이스옥션 법원경매 수원 2024타경9104 [1] 경기도 화성시 양감면 용소리 OOO 답 경매

경기도 화성시 양감면 용소리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9104(수원지방법원 경매8계). 감정가 333,606,000원, 최저가 233,524,200원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 9104 [1]
소재지	경기도 화성시 양감면 용소리 OOO
용도	토지
매각기일	2025.12.10
관할법원	수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 성장관리권역, 농림지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	3,549㎡ (1,073.57평)

금액

감정가	333,606,000원
최저가	233,524,200원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	23,352,420원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.10	333,606,000원	유찰
2차	2025.12.10	233,524,200원	매각
2차	2025.12.17	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.26	-	납부<br />(2025.12.26)
2차	2026.01.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지엘

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 양감면 용소리 소재 ""용소말마을"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 와 축사 등이 혼재하는 순수경지정리지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 ""답""으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 로폭 약 3미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 비행안전제6구역(전술)(비행안전구역제6구역 해발 56-140m 미만 협의업무 위탁(2016.9.9), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 농업진흥구역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	28건	56%	258,850,739원
최근 6개월	59건	55%	223,878,758원
최근 12개월	87건	57%	291,325,016원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)