나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55156 [1] 경기도 수원시 영통구 원천동 204-3 나동 3층302호 다세대주택 경매
경기도 수원시 영통구 동탄원천로1133번길 21, 나동 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55156(수원지방법원 경매8계). 감정가 230,000,000원, 최저가 161,000,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 55156 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 원천동 204-3 나동 3층302호 |
| 도로명주소 | 경기도 수원시 영통구 동탄원천로1133번길 21, 나동 3층302호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.09.29 |
| 관할법원 | 수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268) |
| 이용제한 | 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역 |
면적
| 토지면적 | 27.58㎡ (8.34평) |
|---|---|
| 건물면적 | 44.04㎡ (13.32평) |
금액
| 감정가 | 230,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 161,000,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 16,100,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.08.24 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.09.29 | 161,000,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 권영숙 · 평가일 2025.04.16
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 '원천교사거리' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독·다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건 내 제3층 제302호로서,
- 외벽 : 치장벽돌마감 등,
- 창호 : 새시창호 등임. - 이용상태
- 다세대주택 1개호로 이용중임 (후첨 '내부구조도' 참조)
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비
등이 되어있음. - 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 단지(가동 및 나동) 북측으로 폭 5미터 내외의 포장도로를 통하여 진출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
-현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.
물건 비고
1. 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기 확약서가 2026.06.09. 제출됨
2. 외벽에 '예담채 202. 원천동 5차'로 표시되어 있음
AI 물건분석
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