나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54886 [1] 경기도 용인시 처인구 김량장동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 용인시 OOO OOOOOOOOOO OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54886(수원지방법원 경매8계). 감정가 85,000,000원, 최저가 41,650,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54886 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 김량장동 OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 용인시 OOO OOOOOOOOOO OOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.02.23
관할법원수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
경기도 용인시 처인구 김량장동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.71㎡ (9.29평)
건물면적48.42㎡ (14.65평)

금액

감정가85,000,000원
최저가41,650,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,165,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.10 85,000,000원 유찰
2차 2026.01.14 59,500,000원 유찰
3차 2026.02.23 41,650,000원 매각
3차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.13 - 납부<br />(2026.03.12)
3차 2026.04.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 권익 · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 ""처인구청"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주
택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보
통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호(통칭: 301호)로서,
외벽 : 치장적벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치
제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
본건은 공부상 제2층 제201호로 등재되어 있으나, 현황 ‘301’로 표기되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 69% 136,510,375원
최근 6개월 17건 67% 116,963,118원
최근 12개월 35건 68% 133,095,857원

물건 비고

공부상 제2층 제201호로 등재되어 있으나, 현황 '301'로 표기되어 있음