나이스옥션 법원경매 의정부 2022타경3717 [1] 경기도 포천시 신북면 계류리 OOO 대지 경매

경기도 포천시 신북면 계류리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경3717(의정부지방법원 경매1계). 감정가 453,750,000원, 최저가 108,945,375원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 3717 [1]
소재지	경기도 포천시 신북면 계류리 OOO
용도	대지
매각기일	2025.09.17
관할법원	의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321)
이용제한	(접함)임업용산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)계획관리지역, (접함)농림지역, (포함)성장관리권역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	3,025㎡ (915.06평)

금액

감정가	453,750,000원
최저가	108,945,375원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	10,894,538원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.30	453,750,000원	유찰
2차	2025.06.04	317,625,000원	유찰
3차	2025.07.09	222,337,500원	유찰
4차	2025.08.13	155,636,250원	유찰
5차	2025.09.17	108,945,375원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: JM

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 건은 경기도 포천시 신북면 계류리 소재 "외북초등학교 " 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농가주택, 농지, 소규모 창고 등이 소재하는 농촌취락지대이며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고, 북동측 지방도변으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로서 제시외주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 수인의 타인소유의 제시외 주택 등 건물 수동이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	45%	200,985,666원
최근 6개월	9건	44%	180,472,319원
최근 12개월	16건	46%	215,831,617원

물건 비고

지상의 제시외 건물 매각에서 제외(법정지상권 성립 여부 불분명)