나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54435 [1] 경기도 수원시 영통구 매탄동 1162 임광아파트 7동 OOOOOO 아파트 경매
경기도 수원시 영통구 매탄동 1162 임광아파트 7동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54435(수원지방법원 경매8계). 감정가 460,000,000원, 최저가 322,000,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 ""효원고등학교"" 남서측에 인접해 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반적인
교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 6층 602호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트(방3, 주방 및 식당, 거실, 발코니 등)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트(임광아파트)로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 노폭 약 35미터, 남동측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트포장도로에 각각 접하며, 북동측으로 노폭 약 6미터의 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(매탄1지구),
대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효원고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(우리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효원고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
95%
652,094,906원
최근 6개월
30건
93%
610,924,586원
최근 12개월
64건
94%
612,892,390원
물건 비고
대항력과 우선변제권 있는 임차인 있음. 매각대금으로 임차인의 임차보증금이 전액 변제되지 않으면 매수인이 임차보증금 잔액을 인수함
