나이스옥션 법원경매 수원 2025타경53115 [1] 경기도 화성시 남양읍 남양리 OOOOOOO OOOO 근린주택 경매
경기도 화성시 남양읍 OOOOO OOOO OOOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53115(수원지방법원 경매8계). 감정가 2,027,100,600원, 최저가 993,279,294원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 '신백중학교' 북동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 주상용건물, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 20미터의 도로에 접하고 동측으로 폭 약 10미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(남양지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로
외벽 : 석재붙임 등
내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
1층 : 근린생활시설로 이용 중임.
2층 ~ 4층 : 다가구주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
본건 건물은 일반건축물대장상 2층 2가구, 3층 2가구, 4층 1가구이나 현황은 2층 6가구(201호 ~ 206호), 3층 6가구(301호 ~ 306호), 4층 3가구(401호 ~ 403호)인 바, 경매 진행 및 입찰 참여 시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 건물은 일반건축물대장상 2016년 11월 09일 자로 불법대수선으로 위반건축물로 등재되어 있으며, 화성시청에 유선으로 문의한 바 이행강제금 부과 대상이라고 하니 경매 진행 및 입찰 참여 시 재확인하시기 바람.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 일반건축물대장상 2층 2가구, 3층 2가구, 4층 1가구이나, 현황은 2층 6가구, 3층 6가구, 4층 3가구임
3. 일반건축물대장상 위반건축물(불법대수선/철근콘크리트구조/다가구주택/665.68㎡)로 등재되어 있으며, 화성시청에 문의한 바 이행강제금 부과 대상이라고 하니 입찰시 확인요함
