나이스옥션 법원경매 수원 2025타경927 [1] 경기도 용인시 기흥구 중동 956 동백역한라비발디 4004동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 용인시 기흥구 동백4로 72 동백역 한라비발디, 4004동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경927(수원지방법원 경매20계). 감정가 663,000,000원, 최저가 464,100,000원. 매각기일은 2026-04-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 927 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 중동 956 동백역한라비발디 4004동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 용인시 기흥구 동백4로 72 동백역 한라비발디, 4004동 OOOOOOOO
용도아파트
건물명동백역한라비발디
매각기일2026.04.29
관할법원수원지방법원 경매20계 ((031)210-1395)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (접함)공공공지, (접함)초등학교
경기도 용인시 기흥구 중동 956 동백역한라비발디 4004동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적86.08㎡ (26.04평)
건물면적128.30㎡ (38.81평)

금액

감정가663,000,000원
최저가464,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금46,410,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.30 663,000,000원 유찰
2차 2026.04.29 464,100,000원 매각
2차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.12 - 납부<br />(2026.06.11)
2차 2026.07.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.03.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 '석성초등학교' 북서측 인근에 위치하는 동백역한라비발디 제4004동으로서 주위는 아파트 단지 및 상가, 각급 학교 등이 혼재한 아파트지대로서 주거의 쾌적성 및 편익성 등은 무난함.
교통상황
대상물건까지 제반 차량출입이 자유로우며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 18층 건내 제16층 제1601호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감.
창호 : 하이샷시 복층유리 이중창 구조임.
이용상태
아파트로서 방4, 주방, 거실, 욕실2, 현관, 드레스룸, 발코니3 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비 되어 있으며 지역난방에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서측 하향 완경사지를 자체 부지 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 '아파트 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등
단지 내 아스팔트 포장도로와 접하며 포장상태 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.