나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54726 [1] 경기도 수원시 영통구 원천동 593 광교아이파크 107동 OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 ""매원초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는
아파트, 오피스텔, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통
입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등입니다.

이용상태

오피스텔(주거용)로서 방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 현관 등으로 이용 중입니다.

설비내역

열병합 발전소에 의한 지역난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비,
승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지내 주차장을 통하여 북서측 폭 25미터 내외의 공도와 연결됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 대로3류(폭 25~30m)(접합),
중로1류(폭 25~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(광교호수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매원초등학교
(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙기독유치원(수원교육
지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매원초등학교(수원교육지원청
문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조
및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였
으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다.