나이스옥션 법원경매 수원 2025타경916 [1] 경기도 수원시 영통구 매탄동 1211 한국아파트 103동 8층803호 아파트 경매

경기도 수원시 영통구 동탄원천로1109번길 37 한국아파트, 103동 8층803호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경916(수원지방법원 경매6계). 감정가 612,000,000원, 최저가 428,400,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 916 [1]
소재지경기도 수원시 영통구 매탄동 1211 한국아파트 103동 8층803호
도로명주소경기도 수원시 영통구 동탄원천로1109번길 37 한국아파트, 103동 8층803호
용도아파트
건물명한국아파트
매각기일2026.05.06
관할법원수원지방법원 경매6계 ((031)210-1266)
이용제한도시교통정비지역, (접함)자연녹지지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)근린공원, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (접함)택지개발지구, 제2종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)지구단위계획구역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 도시지역, (접함)정비구역기타, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)절대보호구역
경기도 수원시 영통구 매탄동 1211 한국아파트 103동 8층803호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적75.68㎡ (22.89평)
건물면적130.14㎡ (39.37평)

금액

감정가612,000,000원
최저가428,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금42,840,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.01 612,000,000원 유찰
2차 2026.05.06 428,400,000원 매각
2차 2026.05.13 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 새로 · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 '원일초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 근린공원 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건 단지까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지방도(중부대로) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 중 제8층 제803호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 페인팅 및 벽지마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
일련번호(1) : 공부상 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2 등)로 표기되어 있음.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북동측으로 노폭 약 20M, 남동측으로 노폭 약 30M 내외의 도로와 접하며, 단지 내부도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
매탄동 1211 :도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(원천지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2012-01-05)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원천초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해밀유치원(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해밀유치원(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.