나이스옥션 법원경매 수원 2023타경62078 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 수원시 OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경62078(수원지방법원 경매6계). 감정가 249,000,000원, 최저가 174,300,000원. 매각기일은 2025-12-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 62078 [1]
소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도집합건물
건물명다원캐슬
매각기일2025.12.05
관할법원수원지방법원 경매6계 ((031)210-1266)
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 방화지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.37㎡ (4.04평)
건물면적51.87㎡ (15.69평)

금액

감정가249,000,000원
최저가174,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,430,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.04 249,000,000원 유찰
2차 2025.12.05 174,300,000원 매각
2차 2025.12.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.22 - 납부<br />(2026.01.19)
2차 2026.03.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두요 · 평가일 2025.03.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""인계초등학교"" 북동측에 위치하고 부근은 업무용 및 상업용건물, 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물내 5층 503호로서,
외 벽: 몰탈위페인트 및 석재마감,
내 벽: 벽지 및 타일마감,
창 호: 샷시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등의 시설을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔/다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하며 주차장(자주식 옥내-25대/옥외7대) 등이 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 49% 195,055,069원
최근 6개월 18건 50% 191,339,617원
최근 12개월 24건 56% 154,883,254원

물건 비고

신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음.