나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54261 [1] 경기도 오산시 수청동 OOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 오산시 OOO OOOO OOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54261(수원지방법원 경매8계). 감정가 605,000,000원, 최저가 71,177,645원. 매각기일은 2026-06-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54261 [1]
소재지경기도 오산시 수청동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 오산시 OOO OOOO OOOOO OOOOOO
용도근린상가
건물명물향기시티
매각기일2026.06.05
관할법원수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)자연녹지지역
경기도 오산시 수청동 OOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.28㎡ (6.74평)
건물면적41.49㎡ (12.55평)

금액

감정가605,000,000원
최저가71,177,645원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금7,117,765원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.10 605,000,000원 유찰
2차 2025.12.10 423,500,000원 유찰
3차 2026.01.14 296,450,000원 유찰
4차 2026.02.23 207,515,000원 유찰
5차 2026.03.27 145,260,500원 유찰
6차 2026.04.28 101,682,350원 유찰
7차 2026.06.05 71,177,645원 매각
7차 2026.06.12 - 최고가매각허가결정
7차 2026.07.22 - 납부<br />(2026.07.21)
7차 2026.08.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 수청동 소재 ""오산대역"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철(1호선) 오산대역 및 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 양호합니다.
건물의 구조
2019-11-26일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 건물 내
제1층 제109호로서,
외벽 : 인조석 등 마감
내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
창호 : 샷시 창호 등으로 마감하였습니다.
이용상태
근린생활시설(소매점)로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인근지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 20미터 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(2012-11-30)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 61% 168,036,222원
최근 6개월 9건 49% 160,415,491원
최근 12개월 31건 35% 143,111,666원