나이스옥션 법원경매 수원 2025타경926 [1] 경기도 화성시 오산동 1012 중흥에스클래스더테라스리버파크3차 1739동 4층402호 연립주택 경매

경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로277번길 59 중흥에스클래스더테라스리버파크3차, 1739동 4층402호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경926(수원지방법원 경매6계). 감정가 1,290,000,000원, 최저가 903,000,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 926 [1]
소재지경기도 화성시 오산동 1012 중흥에스클래스더테라스리버파크3차 1739동 4층402호
도로명주소경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로277번길 59 중흥에스클래스더테라스리버파크3차, 1739동 4층402호
용도연립주택
건물명중흥에스클래스더테라스리버파크3차
매각기일2026.10.06
관할법원수원지방법원 경매6계 ((031)210-1266)
이용제한성장관리권역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제1종일반주거지역, (접함)공공공지, 택지개발지구, 지구단위계획구역, (접함)근린공원, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 도시지역
경기도 화성시 오산동 1012 중흥에스클래스더테라스리버파크3차 1739동 4층402호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적168.82㎡ (51.07평)
건물면적133.94㎡ (40.52평)

금액

감정가1,290,000,000원
최저가903,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금90,300,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.01 1,290,000,000원 유찰
2차 2026.05.06 903,000,000원 변경
2차 2026.10.06 903,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 화성시 오산동 소재 '화성동탄경찰서' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 연립주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임
교통상황
차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감 등임
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임
창호 : 알루미늄 샷시 등임
이용상태
연립주택으로 이용 중임
(후첨 '내부구조도' 참고 바람)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방시설, 소화전, 승강기설비, 공동 현관문 설비 등이 구비되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임
인접 도로상태등
북측으로 포장된 공도(광대로)와 접하고 있으며 단지 주출입구를 통해 주차장으로 진출입이 가능합니다. 또한 남동쪽으로는 포장된 보행자전용도로(세로)와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭25m~30m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접함), 중로1류(폭25m~30m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장권리권역, 택지개발지구.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임
- III. 기타참고사항을 참고 바람