나이스옥션 법원경매 수원 2025타경50710 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 수원시 OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50710(수원지방법원 경매6계). 감정가 252,000,000원, 최저가 123,480,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50710 [1]
소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명다원캐슬
매각기일2026.06.10
관할법원수원지방법원 경매6계 ((031)210-1266)
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 방화지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.37㎡ (4.04평)
건물면적51.87㎡ (15.69평)

금액

감정가252,000,000원
최저가123,480,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,348,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.01 252,000,000원 유찰
2차 2026.05.06 176,400,000원 유찰
3차 2026.06.10 123,480,000원 매각
3차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.24 - 납부<br />(2026.07.06)
3차 2026.08.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 알이엠프로퍼티 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원공업고등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 단독/다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건 내,
외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 + 석재붙임 마감 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태
본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 평지로, 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 폭 약 12M 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 일반상업지역 , 방화지구 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계 미상임.
- 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 오윤정)로부터 2025.9.5.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.