나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54830 [1] 경기도 화성시 남양읍 남양리 115 비동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 화성시 만세구 남양읍 성주골길 58, 비동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54830(수원지방법원 경매6계). 감정가 134,500,000원, 최저가 65,905,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 54830 [1]
소재지
경기도 화성시 남양읍 남양리 115 비동 OOOOOO
도로명주소
경기도 화성시 만세구 남양읍 성주골길 58, 비동 OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.06.10
관할법원
수원지방법원 경매6계 ((031)210-1266)
이용제한
성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역
면적
토지면적
81.45㎡ (24.64평)
건물면적
58.10㎡ (17.58평)
금액
감정가
134,500,000원
최저가
65,905,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
6,590,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.01
134,500,000원
유찰
2차
2026.05.06
94,150,000원
유찰
3차
2026.06.10
65,905,000원
매각
3차
2026.06.17
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.24
-
납부<br />(2026.07.24)
3차
2026.08.25
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 엠제이 · 평가일 2025.03.21
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양리 소재 ""남양초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스 정류장과의 거리 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 중 101호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 (후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 ""다세대주택 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 이종윤)로부터 2026.1.9.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
