나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54769 [1] 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 298-4 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 알이엠프로퍼티

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 ""용천초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 또는 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

각 토지 공히 대체로 부정형의 토지로서 본건 기호1은 개발지(토목공사 중), 기호2와 기호4는 도로, 기호3은 임야 등으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 세로의 포장도로를 통하여 진출입이 가능함

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 공익용산지(보전산지), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 등임.

기호2~4 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지(보전산지), 준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 등임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

본건 토지상 분묘 2기는 육안으로 확인이 가능하나 무연묘 등의 분묘가 추가적으로 소재할 수 있으니 경매 이해관계인은 현장실사, 사실관계 확인 등 필요한 조치를 하기 바람.

본건 토지상 건축허가와 관련된 내용은 탐문조사한 사항으로서 구체적인 허가내용 등은 관할 지자체에 사실관계 확인 등 필요한 조치를 하기 바람.

본건 토지의 정확한 경계는 육안으로 명확하게 식별이 불가능하므로 정확한 토지 경계확인을 위해서는 경계측량 등 필요한 조치를 하기 바람.

물건 비고

1.일괄매각. 개시결정 이후 2025.8.5.자로 목록4 임야 132㎡가 목록5 임야로 분할됨.
2.목록1은 건축허가를 득하고 공사가 진행됨(감정평가서 참조).
3.목록1 지상에 소재하는 컨테이너는 매각에서 제외함.
4.목록3 지상에 분묘 2기 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음(감정평가서 참조).
5.장수건설 주식회사가 2025.5.21. 유치권신고(188,700,000원)를, 그린종합개발 주식회사가 2025.10.15. 유치권신고(119,671,000원)를 각 하였으나, 그 성립여부는 불분명함.