나이스옥션 법원경매 수원 2024타경9029 [1] 경기도 화성시 남양읍 남양리 OOOOO 단독주택 경매
경기도 화성시 남양읍 OOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9029(수원지방법원 경매6계). 감정가 714,269,500원, 최저가 171,495,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 9029 [1]
소재지
경기도 화성시 남양읍 남양리 OOOOO
도로명주소
경기도 화성시 남양읍 OOOO OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.04.01
관할법원
수원지방법원 경매6계 ((031)210-1266)
이용제한
성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
1,158㎡ (350.30평)
건물면적
227㎡ (68.67평)
금액
감정가
714,269,500원
최저가
171,495,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
17,149,500원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.04
714,269,500원
유찰
2차
2025.12.05
499,988,000원
유찰
3차
2026.01.20
349,991,000원
유찰
4차
2026.02.27
244,993,000원
유찰
5차
2026.04.01
171,495,000원
매각
5차
2026.04.08
-
최고가매각허가결정
5차
2026.05.15
-
납부<br />(2026.04.23)
5차
2026.06.09
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 이스턴 · 평가일 2025.02.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 ""남양향교"" 북서측 인근에 위치하며 화성시청
소재지 외곽의 전원택지단지로 조성되어 단독주택, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할
때 대중교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
사다리형,장방형의 남동향 완경사지 토지를 옹벽설치로 지반평탄하게 조성하여 주택단지 내
도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건을 포함하여 노폭 약 6미터의 세로임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종
제한), 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
본건은 현장조사시 공사중단된 상태에서 소유권보존된 건물로서 창호공사, 도장공사, 내부
마감 공사 등 미완료 상태에서 장기간 방치된 상태이므로 경매진행시 추가공사비 및 복구
비용 등을 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
57%
345,533,563원
최근 6개월
56건
56%
230,285,584원
최근 12개월
89건
56%
279,799,814원
물건 비고
1. 일괄매각, 목록1,2는 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
2. 목록1,2는 목록8,9 철근콘크리트 구조 2층 주택 2세대의 부지임(현황조사 및 감정평가서 참조)
3. 목록3,4,5,6,7은 인근 단지형 주택들의 공용도로로 사용되고 있음(현황조사 및 감정평가서 참조)
2. 목록 8,9는 공사중단된 상태로 소유권보존된 건물로서 창호공사, 도장공사, 내부마감공사 등 미완료 상태에서 장기간 방치된 상태임(현황조사 및 감정평가서 참조)
