나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55436 [1] 경기도 오산시 원동 560-19 3층301호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 ‘원일중학교‘ 북동측 인근에 위치하는 집합건물(통칭 ’베벌리힐스 B동‘ 제3층 제301호)로서, 주변은 병원, 마트, 각종 근린생활시설 및 다세대주택, 단독주택,오피스텔, 업무용 빌딩, 아파트 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상12층 건물 내 제3층 제301호로서,
외벽 : 건축용 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항),
창호 : 하이샷시 창호 등 마감.

이용상태

본건은 집합건축물대장상 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

도시가스 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체적으로 평지의 부정형 토지로 2층∼5층은 도시형생활주택(다세대주택), 6층∼12층은 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 3∼4m 내외, 동측으로 약 5∼6m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

원동 560-19, 560-101 : 공히 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 등기사항전부증명서상 2023년2월3일자로 ""임차권설정""이 등재되어 있음을 참고하시기 바람.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 이지은)로부터 2026.05.20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨