나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55330 [1] 경기도 수원시 권선구 금곡동 252 일신건영아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 수원시 권선구 매곡로 68 일신건영아파트, 101동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55330(수원지방법원 경매5계). 감정가 367,000,000원, 최저가 256,900,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 55330 [1]
소재지경기도 수원시 권선구 금곡동 252 일신건영아파트 101동 OOOOOO
도로명주소경기도 수원시 권선구 매곡로 68 일신건영아파트, 101동 OOOOOO
용도집합건물
건물명일신건영아파트
매각기일2026.05.27
관할법원수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한(저촉)비행안전제6구역(전술), (접함)준보전산지, 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)초등학교, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역
경기도 수원시 권선구 금곡동 252 일신건영아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.31㎡ (11.89평)
건물면적84.93㎡ (25.69평)

금액

감정가367,000,000원
최저가256,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금25,690,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 367,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 256,900,000원 매각
2차 2026.06.05 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.17 - 진행
2차 2026.07.20 - 납부<br />(2026.07.16)
2차 2026.08.26 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""칠보초등학교"" 북측인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 상가 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 벽식구조 경량철골트러스트 제 19층 내, 1층 104호로서

외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 샤시창호 임.
이용상태
아파트( 방3 화장실2 거실, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
외생 및 급배수설비. 도시가스 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 4면으로 도로와 접하여 있으나 제반차량의 출입이 자유로도은 도로는 북측의 10~12m의 포장도임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.