나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54673 [1] 경기도 용인시 처인구 유방동 산60-4 임야 경매

경기도 용인시 처인구 유방동 산60-4 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54673(수원지방법원 경매5계). 감정가 366,432,000원, 최저가 125,686,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 54673 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 유방동 산60-4
용도	임야
매각기일	2026.07.03
관할법원	수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)자연녹지지역, (접함)도시지역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (접함)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (저촉)임업용산지

면적

토지면적	42,212㎡ (12,769.13평)

금액

감정가	366,432,000원
최저가	125,686,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	12,568,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.20	366,432,000원	유찰
2차	2026.04.21	256,502,000원	유찰
3차	2026.05.27	179,551,000원	유찰
4차	2026.07.03	125,686,000원	매각
4차	2026.07.10	-	최고가매각허가결정
4차	2026.09.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 ""여수곡터널입구 삼거리"" 북서측 인근에 위치하며
부근은 순수야산지대로서 인근으로는 단독주택, 중.소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설,
농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근은 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통
인 편임.
형태 및 이용상태: 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 성장관리계획구역(주거형),중로1류(폭 20m~25m)(저촉)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전
법>,임업용산지(보전산지)<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계
획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한의견 기타사항"" 참고

물건 비고

- 맹지임
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
- 물건은 일부 '여수곡터널' 상층부에 해당하는 임야로 정확한 경계나 미상의 분묘 등 확인을 위하여 측량감정 등으로 확인을 요함(부동산 현황조사서 참조)