나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54720 [1] 경기도 용인시 처인구 고림동 1033 용인고림양우내안애더센트럴 308동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 용인시 처인구 경안천로 120 용인고림 양우내안愛 더센트럴, 308동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54720(수원지방법원 경매5계). 감정가 445,000,000원, 최저가 445,000,000원. 매각기일은 2026-03-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54720 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 고림동 1033 용인고림양우내안애더센트럴 308동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 용인시 처인구 경안천로 120 용인고림 양우내안愛 더센트럴, 308동 OOOOOOOO
용도아파트
건물명용인고림양우내안애더센트럴
매각기일2026.03.20
관할법원수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)완충녹지, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (접함)하천구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 용인시 처인구 고림동 1033 용인고림양우내안애더센트럴 308동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적28,751.70㎡ (8,697.39평)
건물면적64.98㎡ (19.66평)

금액

감정가445,000,000원
최저가445,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금44,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.20 445,000,000원 매각
신건 2026.03.27 - 최고가매각허가결정
신건 2026.05.06 - 납부<br />(2026.04.06)
신건 2026.05.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지성 · 평가일 2025.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 ""덕영고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 에버라인 ""고진역""과 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 28층 건물내 23층 2303호로서,
외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 새시창호.
이용상태
아파트(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관 등)로 이용 중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계 됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 현장조사일 현재 등기사항전부증명서에 대지권의 표시(대지권종류, 대지권비율)가 등기 되어 있지 않은 상태이나, 대지권의 목적인 토지(경기도 용인시 처인구 고림동 1033)의 토지대장에 2024.10.10. 토지개발사업완료, 2024.11.11.에 일부대지권설정으로 등재되어 있는 점 등을 고려하여 적정한 대지권 포함을 상정하여 평가하였으니 업무에 참조하시기 바람.

물건 비고

대지권 미등기이며 대지권 취득 유무는 알 수 없음, 대지권 목적인 토지의 대장에 일부대지권 설정으로 등재되어 있어 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨