나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54945 [1] 경기도 수원시 팔달구 지동 228-3 대지 경매
경기도 수원시 팔달구 지동 228-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54945(수원지방법원 경매5계). 감정가 111,325,520원, 최저가 111,325,520원. 매각기일은 2026-08-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 수원시 팔달구 매향동 소재 "연무초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
연번 1 : 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지임. 연번 2 : 대체로 부정형의 토지로서, 도로임.
인접 도로상태
북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(7층이하25m이하), 지구단위계획구역(화성지구(4층이상 단독주택, 공동주택 등은 허가가 제한될 수 있음)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(2-2구역(평지붕 11m이하, 경사지붕 15m이하))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(수원화성 역사문화중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상임. - 본건 중 연번 1은 지상에 권원 미상의 건물(철근콘크리트구조, 단독주택)이 소재하는 바, 타인 소유 등으로 인한 토지 사용 제한시의 가액을 감정평가명세표상 비고란에 병기하였으니 참고하시기 바람.
물건 비고
- 일괄매각
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
- 목록 1 지상에 권원 미상의 건물(철근콘크리트구조, 단독주택)이 소재하는 바, 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 목록 1 지상에 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격은 77,112,000원임
