나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55000 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 센트럴하임 11층1104호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 팔달구 인계로108번길 18, 센트럴하임 11층1104호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55000(수원지방법원 경매5계). 감정가 159,000,000원, 최저가 159,000,000원. 매각기일은 2026-08-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 55000 [1]
소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 센트럴하임 11층1104호
도로명주소경기도 수원시 팔달구 인계로108번길 18, 센트럴하임 11층1104호
용도집합건물
건물명센트럴하임
매각기일2026.08.14
관할법원수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 시가지경관지구(일반), 도시교통정비지역, 방화지구, 중심상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 센트럴하임 11층1104호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.10㎡ (2.15평)
건물면적18.40㎡ (5.57평)

금액

감정가159,000,000원
최저가159,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금15,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 159,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 111,300,000원 유찰
3차 2026.07.03 77,910,000원 변경
신건 2026.08.14 159,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은
보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내
11층 1104호로서,

외벽 : 석재붙임마감 등.
창호 : 샷시창 등임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중인 상태임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로, 공동주택-도시형생활주택(원룸형) 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
복동측 및 남동측으로 소로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 심정환)로부터 2026.06.09.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨