나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54420 [1] 경기도 오산시 금암동 499 세교서희스타힐스 1208동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 박규만 · 평가일 2025.02.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 금암동 소재 ""오산세교우체국"" 서측인근에 위치하며, 본건 주위는
아파트 단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은
보통임.

교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트경사지붕 지하1층, 지상16층 건물 내 제3층 제302호이며,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샤시창호 마감 등
(사용승인일:2011.04.06)

이용상태

본건은 아파트(방3, 욕실2, 발코니4, 거실, 주방 및 식당, 현관, 드레스룸 등)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비,
지역난방설비, 지상 및 지하주차장 설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 완경사의 세장형 토지로서, 주거용 건부지(아파트)로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20~25M의 아스팔트 포장도로와 접하며, 북서측으로 노폭 약4~6M의
보행자 및 자전거 전용도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 소로3류(폭 8m
미만)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합),가축사육
제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2013-04-22)(물향기유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(세교고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(필봉초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(세교고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(5구역:
오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도고시 ?)<문화유산의 보존 및
활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유물산포지:오산시 금암리지석묘주변
현상변경허용기준 적용(경기도?)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.