나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54693 [1] 경기도 용인시 처인구 역북동 454-39 501호 다세대주택 경매

경기도 용인시 처인구 금학로277번길 2-5, 501호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54693(수원지방법원 경매5계). 감정가 255,000,000원, 최저가 61,226,000원. 매각기일은 2026-08-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 54693 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 역북동 454-39 501호
도로명주소	경기도 용인시 처인구 금학로277번길 2-5, 501호
용도	다세대주택
매각기일	2026.08.14
관할법원	수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역

경기도 용인시 처인구 역북동 454-39 501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	78.20㎡ (23.66평)
건물면적	115.24㎡ (34.86평)

금액

감정가	255,000,000원
최저가	61,226,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	6,122,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.20	255,000,000원	유찰
2차	2026.04.21	178,500,000원	유찰
3차	2026.05.27	124,950,000원	유찰
4차	2026.07.03	87,465,000원	유찰
5차	2026.08.14	61,226,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 ""명지대역"" 동측 인근에 소재하는 구분건물로서
인근은 본건과 유사한 다세대주택, 단독주택, 중·소형 근린생활시설, 아파트 및 학교 등이
혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아
제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 스라브지붕 지상5층 건물로서(사용승인일:2002.10.17)
외벽 : 석배붙임 및 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
(현상조사시 폐문 부재 등으로 통상적인 다세대주택 내역을 기준함)
창호 : 새시창호 구조임.
이용상태: 다세대주택 개별세대로 이용중임.
(현장조사시 폐문 부재 등으로 건축물 현황도면을 기준하였음)
설비내역: 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보
전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 중점경관관리구역임.
공부와의 차이: ---.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

물건 비고

토지에 관하여 별도등기 있으나 효력 없음