나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54994 [1] 경기도 화성시 능동 1063-4 세가프라자 1층109호 근린상가 경매
경기도 화성시 동탄구 동탄하나1길 47-7, 세가프라자 1층109호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54994(수원지방법원 경매5계). 감정가 416,000,000원, 최저가 142,688,000원. 매각기일은 2026-08-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 54994 [1]
소재지
경기도 화성시 능동 1063-4 세가프라자 1층109호
도로명주소
경기도 화성시 동탄구 동탄하나1길 47-7, 세가프라자 1층109호
용도
집합건물
건물명
세가프라자
매각기일
2026.08.14
관할법원
수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
면적
토지면적
21.97㎡ (6.65평)
건물면적
50.29㎡ (15.21평)
금액
감정가
416,000,000원
최저가
142,688,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
14,268,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.21
416,000,000원
유찰
2차
2026.05.27
291,200,000원
유찰
3차
2026.07.03
203,840,000원
유찰
4차
2026.08.14
142,688,000원
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 능동 소재 능동초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설,
오피스텔, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로가 인근에 위치하는 등 제반 교통상황
보통임.
건물의 구조
2017년 7월 19일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물
내 1층 109호로서,
외벽: 외장 석재마감, 외장 도료마감
내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등
천장: 텍스붙임 등
창호: 샷시창호
이용상태
집합건축물대장 상 용도는 소매점이고 현황 공실임.
설비내역
공용 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 화재탐지 및 발신설비, 소화설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 정방형의 토지이고 자동차관련시설(주차장), 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 폭 약 15m, 남동측으로 폭 약 20m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 주차장, 중로1류(폭 20m~
25m)접합, 중로2류(폭 15m~20m)접합, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>
