나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54636 [1] 경기도 수원시 권선구 금곡동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 도성 · 평가일 2025.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ‘금곡동 행정복지센터‘ 동측 인근에 위치하는 집합건물(호매실더리브스타일 제7층 제723호)로서, 주변은 오피스텔, 업무용 빌딩, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브(지붕) 10층 건물 내 제7층 제723호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항),
창호 : 하이샷시 창호 등 마감.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체적으로 평지의 사다리형 토지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로노폭 약 16m 내외, 북측으로 약 5m 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로2류(폭15∼20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 등기사항전부증명서상 2024.03.08.자로 ""주택임차권""이 등재되어 있음을 참고하시기 바람.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 김향란)로부터 2026.01.16..자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨