나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54259 [1] 경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층103호 근린상가 경매

경기도 오산시 청학로 222, 물향기시티 1층103호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54259(수원지방법원 경매5계). 감정가 790,000,000원, 최저가 189,679,000원. 매각기일은 2026-08-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54259 [1]
소재지경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층103호
도로명주소경기도 오산시 청학로 222, 물향기시티 1층103호
용도근린상가
건물명물향기시티
매각기일2026.08.14
관할법원수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)자연녹지지역
경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층103호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.74㎡ (8.69평)
건물면적53.49㎡ (16.18평)

금액

감정가790,000,000원
최저가189,679,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금18,967,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.20 790,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 553,000,000원 유찰
3차 2026.05.27 387,100,000원 유찰
4차 2026.07.03 270,970,000원 유찰
5차 2026.08.14 189,679,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한경 · 평가일 2025.02.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 오산시 수청동 소재 '오산대역' 서측에 위치하며, 본건 주위는 업무시설, 상업시설 등이 혼재하는 역세권 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근 도로정비상태 양호하고 동측에 1호선(경부선) 오산대역이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 건물 중 1층 103호임.
이용상태
본건은 집합건축물대장상 용도 소매점임.
설비내역
본건은 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비 등이 되어 있으며, 지상 및 지하주차장시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 로폭 약 20미터, 10미터의 포장도로와 2면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 소로1류(폭 10m~12m)
(2012-11-30)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계 미상임.