나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54930 [1] 경기도 화성시 팔탄면 구장리 776-3 거산아트빌 비동 2층202호 다세대주택 경매

경기도 화성시 팔탄면 구장리 776-3 거산아트빌 비동 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54930(수원지방법원 경매4계). 감정가 140,000,000원, 최저가 98,000,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54930 [1]
소재지경기도 화성시 팔탄면 구장리 776-3 거산아트빌 비동 2층202호
도로명주소경기도 화성시 팔탄면 구장리 776-3 거산아트빌 비동 2층202호
용도집합건물
건물명거산아트빌 비동
매각기일2026.08.12
관할법원수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)생산녹지지역, 성장관리계획구역, 도시지역, 성장관리권역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)생산녹지지역
경기도 화성시 팔탄면 구장리 776-3 거산아트빌 비동 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적115㎡ (34.79평)
건물면적75.98㎡ (22.98평)

금액

감정가140,000,000원
최저가98,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.01 140,000,000원 유찰
2차 2026.08.12 98,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 천지감정 · 평가일 2025.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 ""팔탄면행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며 주위
는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 2층 202호로서
외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창임.
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(전부제한)<가
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항
제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

*기호2 : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건
축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.