나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55242 [1] 경기도 용인시 기흥구 구갈동 409 기흥글로리시장,아파트 10층1001호 아파트 경매
경기도 용인시 기흥구 신구로42번길 10 영광아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55242(수원지방법원 경매4계). 감정가 254,000,000원, 최저가 177,800,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 55242 [1]
소재지
경기도 용인시 기흥구 구갈동 409 기흥글로리시장,아파트 10층1001호
도로명주소
경기도 용인시 기흥구 신구로42번길 10 영광아파트
용도
집합건물
건물명
기흥글로리시장,아파트
매각기일
2026.08.12
관할법원
수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한
상대보호구역, 성장관리권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 도시지역, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
20.29㎡ (6.14평)
건물면적
55.26㎡ (16.72평)
금액
감정가
254,000,000원
최저가
177,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
17,780,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.01
254,000,000원
유찰
2차
2026.08.12
177,800,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 소하감정 · 평가일 2025.03.31
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 ""구갈초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 아파트 단지까지 차량출입이 가능하며, 동측 인근에 노선버스정류장, 동측인근에 수인분당선 ""기흥역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 10층 중 제10층 제1001호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 시공 등 마감,
창호: 알루미늄 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 승강기 설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 대체로 남동측 하향의 완만한 경사지의 장방형의 토지로서, 상가 및 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측방면으로 노폭 약 8미터 내외, 서측 및 동측 방면으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
구갈동 409 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상이며, 본건 아파트 건물은 공부상 ""기흥글로리시장,아파트""로 등재되어 있으나, 현황 건물상에는 ""영광""아파트로 표기 및 통칭되는 것으로 조사되었음.
물건 비고
공부상 '기흥글로리시장, 아파트'로 등재되어 있으나 '영광아파트'로 표기, 통칭되고 있음.
