나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54799 [1] 경기도 화성시 만세구 마도면 금당리 409-1 답 경매

경기도 화성시 만세구 마도면 금당리 409-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54799(수원지방법원 경매4계). 감정가 42,994,728원, 최저가 30,096,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54799 [1]
소재지경기도 화성시 만세구 마도면 금당리 409-1
용도토지
매각기일2026.09.15
관할법원수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)농림지역, (저촉)성장관리계획구역, 성장관리권역, (저촉)계획관리지역, (접함)농업진흥구역, (저촉)농업보호구역
경기도 화성시 만세구 마도면 금당리 409-1 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적701㎡ (212.05평)

금액

감정가42,994,728원
최저가30,096,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금3,009,600원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.12 42,994,728원 유찰
2차 2026.09.15 30,096,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.03.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 기호 1 - 경기도 화성시 마도면 금당리 소재 ""금당1리마을회관"" 남동측 원거리 및 기호 2 - 경기도 화성시 마도면 고모리 소재 ""링크나인골프클럽"" 서측 근거리에 각각 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 창고, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황

기호 1), 2) : 본건까지 차량의 출입이 불가능하며, 인근에 마을 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태

기호 1), 2) : 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ""답""으로 이용 중임.
인접 도로상태

기호 1) : 맹지임.

기호 2) : 본건 남서측으로 지적도상 ""도로""와 접하고 있으나, 현황은 구거와 접하고 있어 출입이 불가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 농업보호구역, 성장관리권역임.

기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 농업진흥구역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

본건 기호 1), 2) 토지는 공부상 지목 ""구거""로 등재되어 있으나, 현황은 ""답""으로 각각 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
2. 지목 '구거'이나, 현황 '답'으로 이용중이며 맹지임.