나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54464 [1] 경기도 화성시 남양읍 장덕리 472-2 공장 경매
경기도 화성시 남양읍 장덕리 472-2 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54464(수원지방법원 경매4계). 감정가 862,766,000원, 최저가 603,936,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 54464 [1]
소재지
경기도 화성시 남양읍 장덕리 472-2
도로명주소
경기도 화성시 남양읍 장덕리 472-2
용도
건물
매각기일
2026.07.01
관할법원
수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한
성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
990㎡ (299.48평)
건물면적
198㎡ (59.90평)
금액
감정가
862,766,000원
최저가
603,936,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
60,393,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.26
862,766,000원
유찰
2차
2026.07.01
603,936,000원
변경
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 장덕리 소재 ""현대자동차기아 남양기술연구소"" 서측 근거리에 소재하며, 주위는 소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등을 볼 때 대중교통편익은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호1,2 일단의 사다리형 평지로 공업용 건부지로 이용중이며,
기호4는 도로임.
인접 도로상태
동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,4 공히
계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
