나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54763 [1] 경기도 수원시 팔달구 우만동 600 월드메르디앙아파트 108동 OOOOOOOO 아파트 경매
경기도 수원시 팔달구 권광로 373 월드메르디앙 아파트, 108동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54763(수원지방법원 경매4계). 감정가 695,000,000원, 최저가 695,000,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 ""팔달초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상21층 건물 내 제17층 제1704호로서,
(사용승인일 : 2004.06.14)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 하이샷시창호 등입니다.
이용상태
아파트(방3, 주방 및 식당, 화장실, 발코니 등)으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다
인접 도로상태등
본건 단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있고, 본건 소재 토지 동측으로 노폭 약 35미터 내외, 서측으로 노폭 약 20미터 내외 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동성중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(메르디앙서머힐유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(팔달초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(메르디앙서머힐유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(팔달초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등입니다.
공부와의 차이
등기사항전부증명서 상 우만동 600 토지 면적은 115,523㎡이나, 토지대장 상 2020년 03월 31일 지적 분할로 우만동 600 토지 면적은 114,637.9㎡이며, 우만동 600-1 토지 면적은 885.1㎡입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : -
물건 비고
등기사항전부증명서 상 '수원시 팔달구 우만동 600'의 토지 면적은 115,523㎡이나, 토지대장 상 2020년 3월 31일 지적 분할로 인하여 위 토지 면적은 114,637.9㎡이고, '수원시 팔달구 우만동 600-1' 토지 면적은 885.1㎡임
