나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54766 [1] 경기도 화성시 반송동 93-1 동탄위버폴리스 5층510호 오피스텔 경매

경기도 화성시 동탄구 동탄지성로 17 동탄 위버폴리스, 5층510호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54766(수원지방법원 경매4계). 감정가 369,000,000원, 최저가 258,300,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 54766 [1]
소재지	경기도 화성시 반송동 93-1 동탄위버폴리스 5층510호
도로명주소	경기도 화성시 동탄구 동탄지성로 17 동탄 위버폴리스, 5층510호
용도	집합건물
건물명	동탄위버폴리스
매각기일	2026.07.01
관할법원	수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한	성장관리권역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 도시지역

경기도 화성시 반송동 93-1 동탄위버폴리스 5층510호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	21.65㎡ (6.55평)
건물면적	111.20㎡ (33.64평)

금액

감정가	369,000,000원
최저가	258,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	25,830,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.26	369,000,000원	유찰
2차	2026.07.01	258,300,000원	매각
2차	2026.07.08	-	최고가매각허가결정
2차	2026.08.18	-	납부<br />(2026.08.18)
2차	2026.09.17	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 화성시 반송동 소재 ""동탄1동행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은
아파트 및 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지대로서,
제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아
일반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하 7층/지상 41층 건물 내 제5층 제510호로서,
외 벽 : 석재 및 커튼윌 마감 등,
창 호 : 하이새시창호 등임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 소화전설비
등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 대상물건 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""주상복합 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등: 대상물건 서측 및 북측으로 오아복 8차선 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로2류(폭 30m~35m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.