나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55101 [1] 경기도 화성시 만세구 서신면 백미리 302-5 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동진감정 · 평가일 2025.04.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 백미리 소재 ""백미항"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
농경지, 임야, 택지개발예정지, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이용은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형의 완경사지로서 자연림 상태이며, 서측끝단에는 축대가 되어 있고,
기호(2)는 부정형의 도로형태로 분할된 토지로서 진출입용 콘크리트포장 도로임.

인접 도로상태

본건 기호(1)은 서측으로 노폭 약 6m 정도의 기호(2) 포장도로와 접하고 있음.
(참고) 직접 차량 진입은 축대 조성되어 있어 곤란함,

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(2)보전관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한),
가축사육제한구역(일부제한,모든축종 제한지역), 성장관리권역임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각(목록2.는 지분매각임)
2. 목록2. 토지의 지목은 임야이나, 토목공사를 통하여 현재 목록1. 토지 및 인근 전원주택의 도로로 이용되고 있음
3. 목록1. 토지는 목록2. 도로에 접하고 있으나, 축대(서측끝단)로 조성되어 있어 직접 차량 진입은 곤란함(감정평가서 참조)
4. 유치권신고인 케이원종합건설 주식회사로부터 목록1. 토지에 대하여 유치권신고서가 제출되었으나(공사대금:503,764,523원 및 이에 대하여 2022. 4. 29.부터 2022. 7. 27.까지 연 6%, 그 다음날부터 다 갚는 날까지 연 12%의 각 비율에 의한 지연손해금. 평택지원 2022차전3170 공사대금 사건의 지급명령사본 및 수원지방법원 2022가단541359 유치권확인의 소 사건의 판결사본 각 첨부), 신청채권자로부터 본건 부동산에 대한 유치권신고인 케이원종합건설 주식회사의 유치권이 존재하지 아니함을 확인한다는 수원지방법원 2025가단 516862 유치권 부존재 확인 사건의 판결사본이 제출됨(2026. 2. 6. 확정)