나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55036 [1] 경기도 용인시 기흥구 언남동 382-6 더.시티 3층301호 근린상가 경매
경기도 용인시 기흥구 구성로78번길 12, 더.시티 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55036(수원지방법원 경매4계). 감정가 231,000,000원, 최저가 161,700,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 ""구성초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(구성역, 수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제 3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2015.07.31)
외벽 : 돌붙임 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 및 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(주상복합) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 10 미터, 남측 및 동측으로 노폭 약 12 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-12-06)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
1. 오피스텔로 이용중임.
2. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서를 제출함에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차 보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음.
