나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54364 [1] 경기도 수원시 팔달구 화서동 56-5 피카소힐 2층201호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 팔달구 고화로 136-8 피카소힐, 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54364(수원지방법원 경매4계). 감정가 240,000,000원, 최저가 82,320,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54364 [1]
소재지경기도 수원시 팔달구 화서동 56-5 피카소힐 2층201호
도로명주소경기도 수원시 팔달구 고화로 136-8 피카소힐, 2층201호
용도집합건물
건물명피카소힐
매각기일2026.08.12
관할법원수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 제1종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 팔달구 화서동 56-5 피카소힐 2층201호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적81.26㎡ (24.58평)
건물면적52.07㎡ (15.75평)

금액

감정가240,000,000원
최저가82,320,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금8,232,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 240,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 168,000,000원 유찰
3차 2026.07.01 117,600,000원 유찰
4차 2026.08.12 82,320,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 ""화서동우체국"" 동측 인근에 위치하며 주위는
유사 유형의 다세대주택, 다가구주택, 단독주택등이 소재하는 주택지대로서 제반환경은
보통임.
교통상황
본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통
시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제201호 로서,
외벽:치장벽돌붙임, 석재붙임마감등.
내벽:벽지도배,타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
이용상태
공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 1개호로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 토지로서 다세대주택 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등
북측으로 세로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역
, 역사문화환경보존지역(2-3구역(평지붕 14m이하, 경사지붕 18m이하)), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.

2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.