나이스옥션 법원경매 수원 2025타경692 [1] 경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 화성시 OOOOO OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경692(수원지방법원 경매4계). 감정가 171,000,000원, 최저가 58,653,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 692 [1]
소재지	경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
도로명주소	경기도 화성시 OOOOO OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도	지식산업센터
건물명	현대실리콘앨리동탄
매각기일	2026.07.01
관할법원	수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한	벤처기업육성촉진지구, 성장관리권역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 택지개발지구, 준주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 도시지역

경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	13.67㎡ (4.13평)
건물면적	43.89㎡ (13.28평)

금액

감정가	171,000,000원
최저가	58,653,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	5,865,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.18	171,000,000원	유찰
2차	2026.04.20	119,700,000원	유찰
3차	2026.05.26	83,790,000원	유찰
4차	2026.07.01	58,653,000원	매각
4차	2026.07.08	-	최고가매각허가결정
4차	2026.08.18	-	납부<br />(2026.07.30)
4차	2026.08.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 베스트 · 평가일 2025.02.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "" 기흥동탄IC "" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시
설, 상업시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트형공장 및 업무지대로서 제반 주
위환경 보통임
교통상황: 본건 건물까지 차량의 접근 및 주정차가 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
제반 대중교통사정은 보통임
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층중 에이동 지하2층 비218호로서
외벽 : 화강석 및 외장판넬 붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
이용상태: 페문상태이며 창고로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역: 중앙난방, 승강기설비, 소화설비 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지로서 지식산업센타(공업용) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 외곽 왕복 2~8차선 도로를 통해 도보, 차량 등 진.출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)
(접합),대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-125)(접합),
중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-61)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

공장(지식산업센터)